使用权房，又称租赁房，是指由国有土地出租给个人或单位，以出租人承担土地使用权费用并享受土地收益的一种住宅产权形式。
与传统的商品房相比，使用权房的产权形式有所不同。使用权房的买卖并不涉及地上的土地，而是以一种租赁的形式，购买者购买的是这个房屋的使用权。
使用权房在中国的房地产市场中占据一定比例，其特点是价格相对较低，适用于那些对购房资金有限的人群。同时，使用权房作为一种特殊的住宅产权形式，其在法律和政策上有一些特殊的规定，购买者在购买和使用过程中需注意相关规定。
总体而言，使用权房为那些对房屋产权要求不高、购房资金有限的人群提供了一种经济实惠的居住选择。
