楼面价一词经常出现在购房、物业投资等领域。这个概念用于计算房屋建设成本，同时也是楼房价格的重要组成部分之一。那么，楼面价到底是什么呢？
楼面价是指在房屋建设过程中，每平方米的建筑造价，通俗的说，就是房屋卖出时，开发商平均分摊到每一平方米销售价格中的建造成本（维护成本除外）。也就是说，它代表物业价值的一个核心指标。常常和单价、总价相提并论，实际上它们之间存在一定的关系。
单价指的是房屋单价，也就是某一个房屋每平方米的价格；总价则是指房屋产生的总成交价格，即成交面积乘以房屋单价。那么，它们三者之间的关系究竟是怎样的呢？
其实很简单，楼面价乘以建筑面积，就等于总建筑造价，而单价是总建筑造价除以总建筑面积。因此，我们可以简单认为单价是按照公摊面积计算、楼面价的总和，总价则是单价乘以总面积。理解了这个概念，对于购房选择和房产发展都具有重要的参考和指导价值。
楼面价是什么意思？买房一定要搞清楚！
在买房的时候，楼面价是必须要搞清楚的一个概念，因为它与房价息息相关。那么，什么是楼面价呢？
简单来说，楼面价是指房屋建筑面积与总价的比例。比如说，一套房子的总价是100万元，建筑面积是100平方米，那么这套房子的楼面价就是1万元/平方米。
楼面价的计算是非常重要的，因为不同的楼层、不同的朝向、不同的装修等都会影响到房子的实际价值。同样的建筑面积，楼层越高的房子，楼面价就会越高。同样的楼层，南北通透的房子楼面价可能也会高于其他房子，因为它更受欢迎。
另外，楼面价还要考虑到装修情况。毕竟同样的建筑面积里，精装修和毛坯房的楼面价也会差别很大。适当了解一下楼面价，对于买一套性价比更高的房子非常有帮助。
注意，楼面价只是计算房子价格的一个指标，它不包含其他的费用。在购房的时候，还需要了解房屋的税费、物业费等等，这样才能做到心中有数。
楼面价是什么意思？了解一下！
楼面价，指的是地产开发商所建房屋的某一层的总建筑面积与该层不包括公共建筑的总面积的比值，一般使用元/㎡（人民币/平方米）的单位，该价格用来衡量房地产市场中的价格水平。如果是买方，那么他们关心的是房子的总价，开发商则关心的是楼面价。
楼面价并不是房屋的价格，而是开发商建筑每平方米的单价，也就是在不考虑地下室或其他附属建筑的情况下，每个层面上的建筑物总面积与该层面上的总建筑面积之比。在同一地区，不同项目楼面价的具体标准能力和消费水平有关，楼面价普遍越高，这个地段普遍意味着消费能力越强的人群聚集，并且商品房价格相对也就会越高。
购房者在购房前需要了解楼面价，因为楼面价的高低会影响最终房屋价格。但是需要注意的是，楼面价只是影响房屋价格的因素之一，还需综合考虑房屋所处区域、配套设施、户型、视野等多个因素。
