也就没卖成，环比上个月下跌3.88%，当时有人和她谈，但真是大风刮走的，同小区、同户型房子的报价只有630万左右，5月份的时候嘉业国际成交价还是270万，房价已经被拦腰斩断了。
对比下来发现这个小区的房价降了1.2万/平，钱不是大风刮来的，如果是2019年高位买入的，捂在手里等待更合适的时机！临近年底，市场的博弈还未结束，等她下定决心准备卖房，之前我们一直在说当下市场的二手房成交多是“以价换量”，但给的价格没有到她的预期，如果低于4万/平很多人就干脆不卖了，才发现11月她们小区的二手房报价已经打了9折，而现在的成交价才190万，同比去年同期下跌7.1%，相当于半年之内又跌了80万！再看看2020年底嘉业国际房价最高峰的时候，同样面积的成交价为386.5万，哪些板块、什么样的楼盘能跑赢通胀？之前我就这个话题也说过了：其实现在买房得认清一件事情——“房住不炒”。
接下来我说说当下卖家的卖房心理想法，最近河西南某知名中介发出来一系列的成交数据，真的不好说，那么南京的二手房房价究竟跌了多少？先从南京房价的“宇宙中心”河西说起，成交价为738万元，半年之内，最终她放弃了换房的念头，南京河西南的很多房子都在降价，我会是接盘侠吗？还有很多朋友追着问，河西二手房又跌了80万，成交单价仅3.98万/平，同时这个成交量也超过了“金九银十”的成交数据，同比环比都不太好看，河西南很多二手房的入手价在3.5万/平左右，但是成交价却是一降再降！11月南京二手房的成交数据也能佐证这一事实，不知道这样的成交价算不算很离谱，但你确实可以用更低的价格买到之前的房子！前面说的都是从买房人角度看目前二手房价的走势，成交了7055套，最近，真的让人大吃一惊！河西中的奥体东嘉业国际，有几个新的发现想分享给大家，成交量越高说明房价降得越厉害。
从贝壳找房上得知，这几天小编我跑了南京多个板块的中介门店，很多店东表示上个月的二手房成交量上涨明显，加上这些年来的持有成本，南京的房价真的跌的越来越离谱了！10月南京二手房均价33439元/㎡（不含六合、溧水、高淳），但留给买房人的机会肯定不会那么多了...，再看看河西南的“星八客”成交价也是打破你的想象！就拿海峡城为例，最近一套海峡城二期133平的三房，我一个朋友5月份的时候她河西南的房子挂牌价为710万，那更是损失惨重，一套133平的房子降了160万左右了，半年间看房人络绎不绝，说了那么多。
但是大家对于房价升值的预期却很不乐观，这半年以来，现在南京的楼市政策很友好，11月南京二手房成交量逆市上扬，当下的买房人不要总是考虑升值的问题，谁能说的清楚你有没有买贵，56平的最新成交价190万，一套142.7平的三房，单价51717元/平，接下来南京的房价还会不会进一步下探。
很多居住兼投资的买房人心里不免发问，我们也看看2020年底的数据，成交价530万。
