不动产权证书是依照中国法律规定，由房屋的所有权人持有的证明其房屋所有权的证明文件。具体来说，在房产交易过程中，需要出示不动产权证书来证明房屋的所有权归属及其他权属状况，是房产交易的有效凭证。
不动产权证书包括不动产权利证明、登记卡和权籍调查表，其中不动产权利证明是最重要的证明文件。房屋购买者通过查看不动产权证书可以得知房屋的权属、面积、用途、预购商品房的出资、抵押情况、限制转让的情况以及预购合同、商品房买卖双方合同等。
在办理房屋过户时，要将不动产权证书送至房管部门进行查验，确认证书真实性并办理过户手续。对于涉及房产的抵押、拍卖、转让等手续也需出具不动产权证书，确保交易的合法性，有效保障买卖双方利益。
不动产权证书是房产交易的重要凭证之一，具有保障房屋所有权，维护合法权益的作用。
