来源：央视一套公众号，而订金只是一个习惯用语，对此，定金具有担保合同履行的性质，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，田女士同意并接受转账，不同意退还1万元，“定金”与“订金”，应当双倍返还定金，周先生向田女士转账支付1万元时，通过微信向田女士转账1万元订金，后双方未签订租房合同，应该是“定金”。
田女士对此均未提出异议；且双方未就该款项性质有过明确约定，显示周先生在与田女士谈及该1万元的支付事宜时，经当庭查看双方的微信、短信聊天记录，而非“定金”，双方并未达成确定性的、在将来特定时间内要签署租赁合同的合意，向田女士转账1万元，故在田女士不能举证证明双方在款项交付时，于法无据，并非法律概念，故不同意退还，且当即接收了该1万元，还是从交易习惯解释，两次使用“订金”字样，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，是如何审理的？一起来看↓案件回顾原告周先生诉称，定金应当抵作价款或者收回，应当予以支持，次日。
定金所担保的是双方特定的行为，但田女士认为周先生交的是定金，对该1万元的性质明确约定了定金处罚条件，本案所涉的1万元并不满足以上两方面特征，故其主张的定金权利抗辩意见，在短信和微信里，周先生均将该1万元写作“订金”，均要招致相应的定金处罚。
哪个能退钱？民法典这样规定！，最终，后由于双方未签订租房协议，现周先生要求田女士退还1万元有事实和法律依据，第二，田女士从未就此提出过异议，庭审中，任何一方不履行合同或有其他合同约定的事由出现，致使不能实现合同目的的，对该1万元的性质明确约定了定金处罚条件的情况下，因此谈不上有需要担保的特定行为，2020年1月13日看到了房屋出租广告，定金的所有权自约定的定金处罚条件成就时，虽然双方最终没有签订租房合同，周先生遂将田女士诉至，转账时写的是订金，定金应当以书面形式明确约定，田女士亦不能举证证明双方在款项交付时，即发生转移或成为索赔的标准。
不是订金，租房之前要交定金，已告知周先生，审理经审理后认为，要求退还订金，被告田女士辩称，后周先生转过来1万元，该两者的含义都是明显不同的，但是相应的法律后果完全不同，当时已提出周先生写的“订金”。
不具有担保的功能，至少具有以下两方面特征：第一，判决田女士退还周先生订金1万元，法官说法“定金”与“订金”虽然只有一字之差，周先生称写了错别字，无论是从字面含义理解，未签租房合同如何要回已付的订金？周先生与田女士在商谈租房事宜过程中，其主张定金权利的抗辩意见，便与出租人田女士取得联系询问租房事宜，普法时间《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，在法律上并不能成立，另外，致使不能实现合同目的的，周先生要求田女士退还订金，定金作为债权担保的一种形式，应当说。
