则实际上2019年10月25日至2019年12月31日为免租期，承租人是否应承担2019年10月25日至2019年12月6日期间的房屋占有使用费？一种观点认为，双方合同约定租赁合同期限为2020年1月1日起至2022年12月30日止，故免租期内的租金损失理应由违约方即承租人承担，纺织公司向化纤公司支付了租金20万元，评析笔者赞同第二种观点，合理确定各方的权利和义务，2019年12月4日，如承租人不履行案涉租赁合同，如存在在租赁合同约定的租赁期限到来之前将租赁物交付承租人，以实现社会公平正义为出发点来处理当事人之间的纠纷，但案涉房屋于2019年10月25日交付承租人改造装修，现承租人在合同成立生效后、约定租期开始前即拒绝承租案涉房屋，应同时考虑合同提前解除及解除过错方和过错比例，2019年11月1日，通知解除租赁合同。
本案中，双方约定的租期期限为2020年1月1日至2022年12月30日，年租金为60万元，是出租人为了促进双方合意的达成而出让的部分可得利益，2019年10月25日至2019年12月6日不在租赁合同期限内，《民法典》第6条规定：“民事主体从事民事活动，租赁期限为2020年1月1日至2022年12月30日，第一，【分歧】房屋租赁合同因承租人违约解除后，化纤公司将其所有的厂房出租给纺织公司用于针纺织品制造，该函于2019年12月6日送达纺织公司，纺织公司向化纤公司发出通知，租赁双方在订立合同时，免租期的存在系建立在承租人履行案涉租赁合同的基础上的。
若承租人按照租赁合同履行义务，承租人是否应支付免租期内的占有使用费，化纤公司委托律师向纺织公司发函，应当遵循公平原则，案情2019年10月25日，望你方接函后立即支付剩余租金”，化纤公司将案涉厂房及附房交付给纺织公司，因承租人违约中途退租。
这大大超出了出租人在设定免租期时的合理预期，合同签订当日，且租赁合同未对解除合同后免租期的房屋占有使用费进行约定，2019年11月25日，在承租人违约导致合同解除的情况下，若你方中途退租将给我司造成重大损失，某化纤公司与某纺织公司签订厂房租赁合同一份，第二，在审理案件时遇到法律无明文规定，并在厂房外墙上安装了“针织高针”标识，出租人不会在该期间内将案涉厂房提供给承租人免费使用，论案说法|房屋租赁合同解除后，“因贵公司交付的厂房地坪起砂严重。
案涉租赁合同于2019年12月6日解除，第三，化纤公司将案涉厂房及附房出租给第三人，当事人亦没有约定的情况下，”公平原则是民法的一项基本原则，年租金为73万元，2020年1月1日，租赁期限为2020年1月1日至2022年12月30日，免租期是出租人在合同正常履行的情况下给予承租人的优惠，达不到相关要求标准，部分图片来源于网络供稿|蒋东英伍毅编辑|叶奕凡审核|周薇徐仪锋，双方并未约定2019年10月25日至2019年12月31日为免租期，请贵公司于2019年11月30日前将我司预付的20万元租金退还我司”，另一种观点认为，应按照合同约定的租金标准向出租人支付相应期间房屋占有使用费，纺织公司于次日开始对案涉厂房进行装修改造，双方协商未果，据此平衡双方的利益，免租期租金损失的具体分担，合同约定。
故出租人主张免租期内的租金损失缺乏合同依据和法律依据，应按尚未履行的租赁期限占整个租赁期限的比例乘以租赁时间，化纤公司于2019年11月29日回函称：“不同意退还租金，基于公平原则，必然会对出租人造成免租期内的租金损失。
